打好“深港牌”是前海試驗區能否成功的關鍵。在習近平總書記對前海提出的“依托香港、服務內地、面向世界”12字方針中,“依托香港”被放在首位。此後,前海頻頻推出惠港措施。
  7日,前海深港青年夢工場(以下簡稱“夢工場”)的開園將深港合作推至頂峰,並吸引香港特首梁振英第一次來到前海參觀。“一個社會的經濟要壯大,要發展,就要用好境外機遇。”梁振英當日下午返港後就專門發表網志,鼓勵青年往前海發展。
  對於本身只有15平方公里的前海而言,在寸土寸金之地拿出5.8萬平方米土地,投入超過2.3億元打造主要面向香港青年的類“硅谷”特色國際化青年創新創業社區,則被認為是遠見之舉,為日後深港合作埋下伏筆。
  夢工場在香港青年中知曉率很高
  26歲的鄭東是土生土長的香港青年,5年前畢業於香港科技大學,畢業後進入香港科技資訊界工作,先後服務於包括谷歌在內的5家科技公司,接著又自己創辦過數家公司。最近,他帶領一支6人團隊申請了入駐夢工場創業,做手機定位協作平臺的研發。
  已嘗試過多次創業的鄭東認為,在內地註冊一家公司,對香港人來說,還存在很多程序,甚至有些搞不懂的地方。但前海的配套服務非常完善。目前只需他帶著團隊和夢想來,就可以直接“拎包入駐”了。“這對我們非常重要,可以專心地做研發和設計”。
  “依依樂”則是某創業大賽中勝出的第一支香港隊伍,獲得進駐夢工場的優先權,並得到前海厚德創業孵化器一對一的創業輔導,不僅不需要操心公司註冊、財務、組建、管理、整體定位等後勤事務,該孵化器還幫助其提高曝光度,免除公司後顧之憂。
  “目前國內已找不到比前海更好的地方了,我們可以專註於專業和技術,不用分心搞行政上的東西。”“依依樂”市場總監沈奇說,夢工場的人才驛站不僅提供免費住宿,入駐的創業團隊還享有第一年免租、第二年租金免半的優惠,第三年才需要交全額租金。企業只需要交物業水電費,而物業費還有前海管理局的補貼。“香港租金太貴了,灣仔的寫字樓,1平方米摺合要400元人民幣,而夢工場租金是80元。”
  “雖然在香港開公司比較簡單,但也要走一些程序,對年輕人來說還是有點困難,但在前海是一個office裡面就可全部做好,一天之內就建立公司了,可能是全中國開公司最快的地方。同時,香港土地稀缺,沒有這種創業園,也沒有租金優惠,所以創業成本會相對較高。”香港菁英會主席梁宏正說。
  “夢工場在香港青年中的知曉率其實非常高了。”儘管對於香港成熟的大企業來說,還需要不斷去宣講前海政策,但在年輕人群體中,梁宏正認為,“他們並不陌生”。“他們自己上網去查關於前海和夢工場的信息,我們菁英會組織大家統一參觀前海時,已有很多人表示想來,並且問到諸如‘怎麼申請入駐?租金怎樣?有沒有什麼產業限制?’這些具體的問題了”。
  騰訊等公司幫創業者少走彎路
  據記者瞭解,夢工場由香港十大傑出青年設計師何周禮設計,可容納約200家創業團隊入駐,園區共有青年創業園、展覽及創業服務中心、青年創業學院、人才驛站、青年創新中心和智慧雲中心等8棟建築。物業服務則由香港公司第一太平戴維斯提供,港人熟悉的如大家樂餐飲、7—11便利店也會入駐提供服務,可謂“港味”十足。而近期開通的香港和前海兩地直達巴士和與香港通信資費相同的“前海卡”,則將創業青年的成本降至最低。
  前海管理局新聞發言人王錦俠說,夢工場主要支持科技服務、信息服務、文化創意、現代物流四大領域創業,同時支持金融、財會、法律等專業服務領域創業,重點發展智能硬件、移動互聯網、電子商務、大數據、動漫、微電影、新媒體、3D打印、設計模擬、新能源、新材料等。這一提法也備受外界關註。“前海拿出一部分土地專門為香港青年做科技創新的樂土是相當有前瞻性遠見的,科技創新是世界上留給青年人最多機會的產業領域,科技+金融也是現代服務業顛覆最深的模式,所以香港青年才把前海當作藍籌股。”一位觀察人士說。
  據瞭解,夢工場已集聚40多個創新創業團隊,引進國內外29家創業服務平臺機構,為創業青年提供一站式、保姆式的服務,包括國際頂級無人機生產商大疆科技、香港科技大學和騰訊開放平臺等都以“創業孵化器和導師”的角色,幫助創業者少走彎路,快速實現項目轉化。“我覺得夢工場的機制非常好,進駐的企業遵從優勝劣汰的規則,如果發展不順,就退出夢工場。如果現金流做得好,就還能繼續享受優惠。我們想做下一個大疆科技。”沈奇說。
  另一方面,霍英東集團副總裁、青年夢工場創業導師霍啟剛認為,夢工場的設立,可通過與內地的交流,讓香港青年的視野更開闊一些,“這是香港青年現在很需要的”。這一觀點獲得香港創業青年的認同。
  鄭東的團隊雖然只有6人,但分別來自香港、深圳、美國和英國,是一個國際化團隊。“有國際視野,還有國內外投資基金做後盾,一轉身就有通向國際市場的機會。”鄭東希望在前海誕生屬於香港年輕人的創新和創業神話。
  港企或可進入禁止性領域
  與以往任何一次深港合作不同,此次兩地在前海的合作是力求實現“共振”,而非“一頭熱”。這一點,在4日發佈的前海深港合作方案中可見一斑。在方案給予深港金融、科技、土建、人才合作和高層協調機制等八個方面共50條的措施中,前海管理局局長張備稱,編製時,“港府逐條研究,深港各方達成了廣泛共識”。而這一方案,不僅針對港資大型企業機構,還為香港廣大中小型企業聯手進入前海提供了路徑;不僅惠及香港白領階層專業人士,也關註到香港有志於創新創業的青年。
  “方案確定了前海對香港大開放政策,將向港資企業出讓不少於1/3,超過900萬平方米的土地。”香港特首梁振英對這一惠港政策十分關註,7日參觀夢工場展示廳時多次提及。
  “前海將為香港居民提供超過10萬個中高端就業崗位。”前海管理局副局長田敏說,香港土地資源稀缺,為給香港擴大空間,出讓對象上,不僅對香港開發商,也包括香港行業協會、工會等,同時會考慮占香港企業總數98%的中小企業需求。
  “針對香港的企業,特別是中小企業不喜歡自己搞房地產開發,喜歡租用寫字樓的特點,我們準備採用聯合開發、定向開發、定向出租的方式,將土地出讓給下屬公司,即讓下屬公司和香港企業聯合開發,根據產業的規劃為香港企業量身打造,定向出租給港企。”田敏說,這樣既可充分滿足香港中小企業的用地需求,也可以解決中小企業在支付能力或成本約束方面的問題,從而降低港企的運營成本,支持實業發展。
  同時,港人對深港兩地人才互通也表示高度關註。“只要交通方便,香港人在香港居住、在前海工作是完全可行的。”恆生銀行(香港)執行董事兼環球銀行及資本市場業務主管馮孝忠認為,前海應儘快打通兩地人才壁壘。
  “過去30年,香港的工業是怎樣發展起來的?過去20年,香港的專業服務業又是怎樣發展起來的?還不是靠在外地打拼?”7日,參加完夢工場開園典禮,梁振英下午返港後即在香港政府官網上髮網志,鼓勵青年往前海發展。“香港以外各個平臺之中,內地的吸引力,除了發展速度快、商機多以外,還有不斷出台的開放政策:過去不對外開放的行業,先對香港開放,讓香港得先機。”梁振英認為,一個社會的經濟要壯大,要發展,就要用好境外機遇。
  張備透露,前海將在前海現代服務業綜合試點資金中,設立一個專項的港資企業創新發展基金,專門鼓勵港資企業的創新發展。同時,前海也正在向中央政府申請,對符合一定條件的港資企業給予內資企業管理,“甚至是禁止性的領域由港企進入”。
  策劃/統籌:張瑋 撰文:南方日報記者 張瑋 見習記者 劉芳宇  (原標題:“夢工場”內一天就可開公司)
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